BẢO DƯỠNG SÀN BÊ TÔNG: QUY TRÌNH CHI TIẾT, LỖI THƯỜNG GẶP VÀ GIẢI PHÁP HIỆU QUẢ

1. Giới thiệu

Trong xây dựng, bảo dưỡng sàn bê tông là một khâu cực kỳ quan trọng quyết định đến chất lượng, độ bền, khả năng chịu lực và tính thẩm mỹ của công trình. Nếu bỏ qua hoặc làm không đúng kỹ thuật, sàn bê tông dễ bị nứt, co ngót, rỗ bề mặt, thậm chí giảm tuổi thọ sử dụng.

Bài viết này sẽ chia sẻ toàn bộ quy trình chi tiết về cách bảo dưỡng sàn bê tông, từ cơ bản đến nâng cao, cùng các mẹo giúp hạn chế tối đa rủi ro và tối ưu hiệu quả thi công.

2. Vì sao phải bảo dưỡng sàn bê tông?

Bảo dưỡng sàn bê tông không chỉ đơn thuần là làm ướt bề mặt sau khi đổ, mà còn là quá trình kiểm soát độ ẩm, nhiệt độ, thời gian đông kết và bảo vệ bề mặt khỏi tác động bên ngoài. Một số lý do quan trọng:

Ngăn ngừa nứt nẻ: Sàn bê tông mất nước quá nhanh sẽ co ngót mạnh, gây nứt chân chim hoặc nứt toác.
Đảm bảo cường độ nén: Quá trình thủy hóa xi măng cần nước, nếu không đủ ẩm, sàn sẽ yếu, giảm khả năng chịu lực.
Tăng độ bền lâu dài: Bảo dưỡng tốt giúp sàn bê tông chống mài mòn, chống thấm và giữ được tuổi thọ trên 20–30 năm.
Đảm bảo thẩm mỹ: Sàn phẳng, ít rỗ, màu sắc đồng đều, thuận lợi cho các công đoạn hoàn thiện như sơn epoxy, mài bóng.

3. Thời điểm bắt đầu bảo dưỡng sàn bê tông

Một yếu tố quan trọng là thời điểm tiến hành bảo dưỡng sàn bê tông:

Sau 4–8 giờ kể từ khi đổ bê tông: Khi bề mặt đã se lại, đi nhẹ không bị lún.
Không quá 24 giờ: Nếu để lâu, bê tông sẽ mất nước bề mặt, gây nứt.
Duy trì liên tục ít nhất 7 ngày (với bê tông thường) và 14 ngày (với bê tông mác cao hoặc công trình yêu cầu kỹ thuật cao).

4. Các phương pháp bảo dưỡng sàn bê tông phổ biến

4.1. Phun nước giữ ẩm

Đây là cách truyền thống và đơn giản nhất. Công nhân dùng vòi phun nhẹ, tạo độ ẩm liên tục trên bề mặt sàn.

Ưu điểm: Dễ thực hiện, chi phí thấp.
Nhược điểm: Tốn nước, phụ thuộc thời tiết, khó kiểm soát độ ẩm đồng đều.

4.2. Dùng bao tải ẩm, vải bạt

Phủ lớp bao tải ẩm, vải địa kỹ thuật hoặc rơm rạ đã tưới nước lên bề mặt.

Ưu điểm: Giữ ẩm ổn định, tiết kiệm nước.
Nhược điểm: Cần theo dõi thường xuyên, thay mới khi khô.

4.3. Dùng màng nilon hoặc hóa chất bảo dưỡng (curing compound)

Trải nilon kín mặt sàn hoặc phun lớp hóa chất chuyên dụng tạo màng ngăn thoát hơi.

Ưu điểm: Hiệu quả cao, đặc biệt trong điều kiện nắng gắt, gió to.
Nhược điểm: Tăng chi phí, cần thi công cẩn thận tránh rách màng.

4.4. Ngâm nước

Dựng be (gờ chắn) xung quanh, giữ nước ngập mặt sàn từ 2–5 cm.

Ưu điểm: Giữ ẩm tối ưu, tránh nứt.
Nhược điểm: Khó áp dụng với diện tích lớn, tốn công be chắn.

5. Quy trình chuẩn bảo dưỡng sàn bê tông

Sau khi hoàn thiện mặt sàn → phủ bạt che nắng, tránh gió.
Bắt đầu tưới nước sau 6–8 giờ → giữ ẩm liên tục.
Duy trì bảo dưỡng 7–14 ngày → đặc biệt chú trọng 3 ngày đầu.
Tránh tác động cơ học → không đi lại, không đặt vật nặng lên sàn.
Theo dõi nứt bề mặt → nếu có vết nứt nhỏ, xử lý kịp thời bằng hồ xi măng loãng.

6. Các lỗi thường gặp khi bảo dưỡng sàn bê tông

Không duy trì đủ thời gian: Dừng bảo dưỡng sau 2–3 ngày → sàn bị nứt.
Tưới nước quá mạnh: Gây xói mòn bề mặt.
Che phủ không kín: Một số vùng khô nhanh → tạo vết nứt không đều.
Không kiểm soát nhiệt độ: Nắng gắt, gió lớn làm bê tông mất nước nhanh.

7. Mẹo tăng hiệu quả bảo dưỡng sàn bê tông

Dùng hóa chất curing compound cho sàn nhà xưởng, tầng hầm.
Lắp đặt hệ thống phun sương tự động cho diện tích lớn.
Kết hợp che phủ + tưới nước để vừa tiết kiệm vừa hiệu quả.
Theo dõi dự báo thời tiết trước khi đổ để chuẩn bị kế hoạch bảo dưỡng.

8. Bảo dưỡng sàn bê tông trong các điều kiện đặc biệt

Mùa hè, nhiệt độ >35°C: Cần che phủ kỹ, tăng tần suất tưới nước.
Mùa đông, nhiệt độ <15°C: Không dùng nước lạnh, có thể dùng bao tải ẩm và che chắn.
Sàn tầng hầm: Ưu tiên ngâm nước hoặc phun hóa chất.
Sàn ngoài trời: Nên kết hợp nilon + tưới phun sương để chống gió.

9. Tác động của bảo dưỡng đến tuổi thọ công trình

Một sàn bê tông được bảo dưỡng đúng cách có thể:

Chịu lực tốt hơn 20–30% so với sàn không bảo dưỡng.
Giảm nứt bề mặt tới 80%.
Tăng tuổi thọ sử dụng thêm 10–15 năm.
Tiết kiệm chi phí sửa chữa và giảm rủi ro xuống cấp sớm.

10. Kết luận

Bảo dưỡng sàn bê tông là bước quan trọng không thể bỏ qua sau khi thi công. Một công trình dù đổ bê tông mác cao, máy móc hiện đại đến đâu, nhưng nếu bảo dưỡng sai cách thì chất lượng vẫn giảm mạnh.

Việc hiểu rõ quy trình, thời gian, phương pháp và lưu ý khi bảo dưỡng sàn bê tông sẽ giúp công trình bền vững, đẹp và an toàn. Các chủ thầu, kỹ sư và gia chủ cần coi đây là một hạng mục bắt buộc, chứ không phải công việc phụ.